一、洁净工程设计图纸的现状
改革开放以来，市场经济的发展，设计领域的状况有了面与质的变化。现在，为了适应市场经济的发展，原来由设计院帮助政府掌握建设工程项目、节约建设投资成本、控制工程质量，以及建设项目的先进性，要求施工单位按图施工，同时，设计的施工图有着严格的深度要求，国家建设部和上海市建委都有明文规定。然而，目前，由于市场竞争体制的深化，业主（也就是指房屋物业的产权人）成为设计市场的主导，而业主有着各样的单位性质，如：全外资、合资、国营、私营等，而业主单位的建设项目的组成人员，有着不同的文化背景和生产经营理念，因此，对设计院的设计人员设计出来的施工图，也有着不同的要求。举些突出的实际的例子：有些欧美的外资公司，认为设计图纸只要交待清楚设计者的设计理念，设计技术参数，而真正的施工图应该由施工单位来完成，设计图纸的深度也是由施工单位（或工程总承包单位）来掌控。因此，业主给设计单位的设计周期很短，设计费用也相对较少。而国内的一些较大型的国营公司认为，设计院的施工图应该满足施工单位的按图施工要求，这也就出现了工程施工图纸要求上面的差异。再加上各个建设单位的基建人员组成，缺乏专业性，特别是因为文化或经验的差异，他们的专业知识不全，但他们又有工程建设项目的话语权与决策权，所以，设计院与施工单位都在想法设法的改善自己的设计理念与施工工艺，以迎合需求，此状况需要法律法规的约束以及体制的改善。
二、设计人员的执业素质与技术水平的提高
各个设计院的规模差异，导致了设计人员的素质的良莠不齐，同时，设计院自身对设计人员的设计理念的汲取量的大小等各方面又间接的决定了设计院的设计施工图的深度和质量。
再由于上述讲到的设计市场的现状，设计院由于设计周期短，设计费用低，设计人员的执业素质与技术水平的差异。因此，目前在项目建设中，施工图确实存在着或多或少的深度不够和质量不好的现象，比如：洁净施工平面图表达不规范，或者无剖面图、无系统图，设计施工说明表达不规范，错漏现象严重等。同时，我们还可以发现，设计方案就存在不合理，当然，这是由众多因素造成的，其中，业主的不合理的省钱要求，随意地要求设计人员修改方案，而设计人员对洁净规范不熟悉，不理解，并且没有经过详细的计算和调查研究，也就促成了施工图修改的随意性的发生。
三、设施工单位的（总包） 拿到质量有问题的施工图应该采取的措施
一个合格的施工单位必须有效地发挥他单位的资质和配套，专业性的技术人员和相关的技术资料要全。如：设计、施工规范，标准设计、施工图集，必要的实验仪器设备（用于调试和测试），有了这些有利的条件，这样的施工单位，有能力并且能够很好的解读、理解设计院提供的施工图，并且在三方技术交底的时候，能够提出合理合法的优化建议与意见，同时，根据特殊的工程项目，制定合理的施工工艺与施工方案。从而才能保证工程质量，体现建设项目的先进性等，共同做好品质工程。
